作为一名中介新人，需要快速掌握做房产销售的技巧和话术，才能成功进入房产中介产业，快速的找到或者卖出房源。在分配到相当地区时，建议新人要先对自己的经营的小区进行了解。首先要先熟悉自己所经营的小区与商圈，周边的学校、银行、卖场与交通、菜场等设施。了解自己所销售房子小区的优缺点，房龄、容积率、得房率、绿化率、朝向、房型，这些基本概况越熟悉越能获得顾客的认可。 做房产销售的技巧和话术，助你快速开单 掌握房地产的从业知识，买卖双方的费用计算，买方如契税，借款的有评估费与担保费，卖方需交营业税和个人所得税，在什么情况下可以免交哪些费用，借款月还款额的计算等等。成功经纪人的日常工作: 1、每天准时到公司，早起的鸟儿有虫吃。 2、找开电脑,查看前一天所新增楼盘,熟悉市场行情,养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。 3、打开电脑,随时查阅公司 新间公告 、 员工论坛 等栏目,及时了解公司业务动态同规章制度,跟上公司日新月异发展的步伐。 4、下决定每天找寻一个新顾客(暂时未需要,但半年内会买的顾客) 5、尝试考核本身对买卖过程中,税费及各项手续费的计算方法。 6、每天必须尽量保证带两个顾客看房。 7、每天必须即时跟进自己顾客及每天洗十个公客。 8、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己顾客所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告). 9、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌. 10、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底商量,了解真实情况. 文章转载自今日头条，版权归原作者所有，如作者或来源机构不同意本站转载采用，请通知我们，我们将第一时间删除内容。