移动互联网的普及已经改变了我们生活的方方面面，最明显的表现就是我们现在已经几乎不带现金出门了，我们的生活几乎离不开手机，信息获取渠道也已经全面向手机转移，尤其是自媒体时代的来临，大家不管在任何地方随处可见的都是低着头刷着视频，但你以为短视频它仅仅是娱乐吗，并不是，一些懂得人也自然懂。

虽然房企在新媒体领域非常积极，但是对新媒体的理解仍然停留在表层，典型表现为两个误解：借势营销和做公众号。

1、借势营销：不可持续的新媒体玩法

借势营销典型就是什么火就借什么势，早期地产营销多蹭事件热点，现在多蹭火热平台流量，尤其以抖音为代表的当下最火的短视频领域，朋友圈流传一篇热文《地产营销“抖音”使用手册》收集了大量的抖音地产营销案例。

当然，抖音现在如日中天，蹭流量是理所当然，就如曾经红极一时的直播，各大房企纷纷重金邀请网红直播，如今已经凉透了，不具有可持续性。

2、公众号：新媒体不等于自媒体

房企对新媒体的另一大误解就是做公众号或者让置业顾问发朋友圈微推，因为成本低而备受欢迎。

这种错把自媒体当新媒体的心理，结果是要么自嗨为主，要么是置业顾问朋友圈因频繁广告被客户屏蔽甚至被拉黑中断与客户的联系。

一般人哪会喜欢看楼盘的广告或活动信息，为数不多的阅读量也是来自员工转发朋友圈，真正厉害的自媒体都是做内容为主的，地产营销人显然不擅长也没必要去做内容。

当然，这里并不是说不做借势营销创意和自媒体，而是不要把它们当唯一，真正懂地产营销的人，从来不靠一时的创意和运气，创意是锦上添花的东西，真正能成为地产营销人核心竞争力的是营销的套路（比如地产营销的常规打法）和背后的原理。

那么地产新媒体营销的套路和背后的原理又是什么呢？

1、品效共振：

新媒体相比传统媒体，更容易实现品效共振，也就是在品牌传播的同时实现交易转化，比如电商给你推送广告时，你感兴趣很容易就实现直接购买了。

2、精准营销：传统媒体讲究的是曝光度，是广播式的传送即止，效果很难监控，因此传统媒体才有那句名言“我知道有一半广告费浪费了，但我不知道是哪一半”。新媒体的转变就是要解决那浪费掉的一半广告费，一方面要实现精准营销，另一方面要实现效果可监控。

3、范围之广：相比较与传统的推广而言，自媒体的推广它是不受时间和地域的限制的，范围非常广，那么用户自然也会更多。

一般这种都是需要专业的运营团队来帮其运营的，巨人网络通讯作为一个微信代运营领域拥有权威资质的抖音代运营公司，一直以专业的团队，负责的态度服务每一个企业客户，为每一个企业的发展贡献自己的力量。想要了解更多资讯可添加我们微信jutui12,也可拨打电话：400-1100-266进行咨询.

新媒体代运营，代运营新媒体，新媒体运营，运营新媒体，代运营