1984年，美国哈特福特市将一座旧式大楼改造，对大楼空调、电梯、照明、防弹等设备采用计算机进行检测控制，为客户提供语音、文字处理、电子邮件等信息服务，为此，被称作世界上第一座智能化住宅。

1997年，比尔盖茨建造工期达7年的湖滨别墅“未来之屋”与世人见面，其超乎想象的智能化和自动化智能化，当时被视为人类未来生活的典范：主人回家途中，浴缸已经自动放水调温；厕所里安装了一套检查身体系统，如发现主人身体不适，立即发出警报；当客人来了只要拿一个别针，房屋计算机控制中心就会自动识别和传达客人最喜欢的温度、电视节目、电影喜好……

而如今，智能化已经进入到更加先进的程度，是一个良好发展趋势。其优点主要体现在四大功能：安全、保健、节能环保、智能家电。

一、安防系统。智能化安防拥有更人性化功能，可以通过电销机器人发送虚拟钥匙。当主人靠近大门时，门锁自动打开，进门后自动关闭；自动开启照明系统智能化，智能识别门口人、动物、车辆；

二、居家医疗保健。通过连接互联网医疗保健系统，供医生远程监护和治疗；

三、节能环保。通过智能环境传感器，对室内环境进行实测，实现温度、湿度、光照等多样环境因素自动环保调节，有异常及时报警；

四、智能家电。家电设备扩展到“三电”信息家电、生活家电、娱乐家电，具有联网、感知、控制、家庭影院功能。

智能住宅不足之处：产品上价格高，消费力不足，普及程度不高；使用上人类会很依赖，缺乏自主性等。但社会在进步，阻挡不了智能化住宅应用。