何时隐含由一方授予另一方的商标许可？联邦法院在核心顾问不动产[1]判决中（“核心顾问”）最近有机会重新审视此问题。核心顾问中描述的一般事实模式并不是特别独特，许多商人可能在其业务生命周期中的某些时候经历过类似的经历。但是，法院的裁决最终使商标所有人可能希望了解的一些细微差别–如果他们希望继续保留其商标权。
在核心顾问公司中，甲方使用商标开展了房地产经纪业务。然后，甲方与乙方建立了商业联盟，甲方将在一个城市使用商标继续其房地产经纪业务，而乙方将在另一城市使用商标开展独立的经纪业务。通过这样做，甲方和乙方设想了在两个城市之间并以商标的形式相互促进彼此的业务。甲方与乙方之间的关系和安排持续了数年，才最终破裂。在关系结束时，甲方对乙方行使其商标权，说明乙方拥有该商标的使用许可与乙方的房地产经纪业务相关的交易被终止。尽管收到了终止书，乙方仍将其商标与房地产经纪业务结合使用。
法院最终认定甲方拥有该商标。它还认为，甲方已根据《商标法》第50条授予了乙方与乙方的房地产经纪业务相关联使用商标的隐含许可，并且乙方在继续使用甲方的商标时侵犯了甲方的商标权。许可证终止后的商标。法院在裁定以下内容后作出裁决：
在与乙方建立商业联盟之前，甲方在商标的开发上投入了大量的精力，包括使用商标注册域名，与图形设计人员开发商标，在商标中注册公司名称以及在商标中使用商标。与房地产经纪业务建立联系；
到联盟成立时，乙方便可以使用甲方开发的并在上面第一点概述的现有基础设施无缝进入其城市的房地产经纪市场；
商标表示的任何更改均需获得甲方的批准，并以乙方的企业名称使用商标，以及整个企业的总体促销计划均需获得甲方的同意；
甲方通过控制甲方和乙方共享的主要网站，与域名相关联的电子邮件帐户以及整个企业的社交媒体帐户，对商标进行物理控制。
上述要点导致法院推断甲方已向乙方授予使用商标的许可与乙方的房地产经纪业务相关联，甲方可直接或间接控制与商标相关联使用的服务的性质或质量。此外，法院指出，当事方之间没有正式的协议（书面或口头）与这一推论相抵触。乙方辩称其对整个企业的财务贡献，包括其对修订甲方和乙方共享的主网站（对乙方拥有商标所有权）的财务贡献，但法院进一步指出，此类捐献是仅反映了乙方对整个业务的参与，还不足以确立商标的所有权。
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可以推断出商标许可。即使在没有书面或口头协议的情况下，如果被许可人采取适当步骤保持对许可商标的充分控制，则仍可以推断出由另一方授予另一方的商标许可。在核心顾问中，正是事实的总和（法院考虑了发生的事件和未发生的事件），导致法院发现甲方和乙方之间存在隐含商标许可。
对企业的贡献并不等于商标所有权。对于商标被许可人来说，记住他们对企业（无论是对许可人的企业还是在许可人与被许可人之间共享的业务）的货币出资并不一定会使他们获得许可商标的所有权，这一点也很重要。相反，这些贡献可能仅被视为被许可人参与业务的反映。
注意行业规范和惯例。什么构成的控制商标也各不相同，从工业到工业，并考虑到在决定是否许可方一直保持其足够的控制，一个行业的商业现实是很重要的商标下有关的各项规定商标法。基于这些事实，很明显，甲方对乙方使用商标拥有充分的否决权。
把它写成文字。为什么要经历诉讼的焦虑和不确定性，以说服法院应该推断出商标许可？考虑在订婚开始时订立书面协议的潜在好处，目的是使双方之间以书面形式达成谅解。尽管书面协议可能无法消除或解决所有不确定性问题，但仍可能减少此类不确定性的数量，并在双方关系的整个期限内以及关系终止时同样重要的是为当事方提供参考。
获得商标注册。一个注册商标的助攻提供所有权的证据，并有权注册人更大侵权的诉讼理由对潜在的或实际的侵权者除了那些交易的善意保护商标和注册人的市场声誉。