一个地区总会有延续其历史文化的习惯。譬如，在上海西北部的大场镇，自古便有上海商业重镇之一的称号，而今，它依然牢牢守着全国经济百强镇”的荣耀。

　　大场位于上海市中心区西北部，东邻闸北，南接普陀，西连嘉定，区域总面积34平方公里。宋、元、明时期为商业活动的重要通海口，清咸丰、同治年间，大场已成为江南布匹主要集散地。民国初期，昌盛时有商号300余家，尤以饮食业为盛。现今，凭借十余年的发展积累，大场镇综合实力在上海各镇中排名第四。

　　然而，大场镇并不满足现在的身份――它的目标将是全新的国际都会区。为此，大场镇政府有一个长达五年的具体规划。在此规划中，大场镇将围绕动漫大场、科技大场、文化大场”的产业目标，打造上海未来的宝山五角场”。

　　为了清晰地了解大场镇的发展脉络，理财一周报记者日前去当地进行了深入的实地探访。

　　国际研发总部项目动工

　　启动特色商业中心建设

　　在面积约为1000亩、地处沪太路以东的大场镇科技园区里，大场镇国际研发总部基地一期项目于今年6月正式动工。该项目建筑面积10万平方米，投资额8亿元人民币，开工仪式吸引了宜家、百度、千橡等180家国内外著名企业参加，日本的益峰呼叫、英国的奥美广告传媒等世界500强投资企业当场签约入驻。

　　记者了解到，这一片开工基地此前是大场化工厂、新华润滑油厂和大场曲轴厂三家高污染企业占据的区域。国际研发总部基地的开展，目的就是为了引进环境友好型的国内外企业，将大场镇风貌来一次改头换面，通过企业置换、产业结构调整的方式，最终达到脱掉沉重外衣、吸引新兴行业、打造全市又一特色商业中心的目标。

　　以往一提到宝山，大家第一个想到的就是宝钢集团，似乎宝山给人的印象就是以重工业为主要发展动力的‘沉重’地区。”上海动漫衍生产业园企业发展部的杨琳在接受理财一周报记者采访时说。

　　杨琳所负责的大场镇上海动漫衍生产业园同样也是大场镇的明星品牌之一。大场镇依托动漫大场”的蓝图，开创了我国动漫行业的多个第一，其中包括建成了国内首个动漫衍生产业主题园――上海动漫衍生产业园。

　　不论是国际研发总部基地还是上海动漫衍生园的存在，都是宝山区建立创新型产业、转变经济增长方式、引领产业向高端发展、实现产业结构升级的重要途径之一。

　　我们动漫衍生产业园隶属于宝山科技园，宝山科技园有很多产业，有动漫、生物科技、医药研发等，动漫园算做得比较有特色的，形成了园中园的格局，今后其他产业譬如生物研发也会成立园中园，今后会有一个每个产业都形成园中园的趋势。”杨琳介绍道。

　　30万平方米动漫园聚拢人气

　　拉动当地消费大幅上升

　　动漫衍生产业园相对于镇政府的其他规划项目，实施日期是比较早的。动漫衍生产业园规划面积将近30万平方米，一期项目主要是纳米科技大厦和汶水动漫街，汶水动漫街于去年年底开街，入驻商铺30家，一年举办将近100次活动，为期两天的活动人流量在1000人，群体主要针对中小学生，此外，动漫街上还有动漫主题的餐饮服务，例如女仆咖啡馆和手工制作蛋糕的店铺，这些主要针对白领。”杨琳告诉记者。

　　据大场镇副镇长龚烨华介绍，动漫街上，还要建设中国首个青少年动漫体验科普中心、第一个专业动漫剧场和开放式动漫主题公园，并打造国内最具知名度和影响力的动漫城等，把 动漫大场”建成中国国内最具专业度和运营效率的动漫产业发展平台。

　　纳米科技大厦面对着上海大学的正门，当记者进入参观时，发现有一些上大学子在此学习。对于记者的困惑，杨琳解释道，水晶石数字科技教育学院就在这幢楼里，自从奥运过后水晶石一炮而红，业务量剧增，因此他们干脆建立一个教育学院自己培养可用之才，所以你看到的学生都是来这里学习三维动画、建筑设计等的。”

　　水晶石数字技术公司是国内最大的CG公司，并且是北京和伦敦奥运会及残奥会官方数字图像服务供应商，北京奥运会动人心魄的中国文化的历史长卷其背后技术支持和供应的中坚力量便是来自这家公司。其他入驻园区的公司也清一色围绕动漫新兴产业的特性，形成一派特色。

　　动漫衍生产业园的一期经营过程中，无论动漫街提供的主题活动还是纳米科技大厦的数字技术教育，都吸引了莘莘学子从而聚拢人气，主题效应可见一斑。

　　根据规划，上海动漫产业衍生园是大场镇主题商务中的一员，围绕其动漫的主题，园区将通过吸引国内外动漫衍生品行业的设计、生产、代理，营销及培训企业入驻，逐步成为国内外动漫衍生品产业设计、营销、展示等企业的集聚地。

　　而大场镇主题商务中的另一员，也就是正式开工不久的上海国际研发总部基地，将围绕高科技、研发的主题，引入机械电子行业、IT服务外包行业和文化艺术创意行业等相关产业中有影响力的企业总部和研发基地，从而打造上海国际研发总部。同为主题项目，研发基地或可参考动漫产业衍生园区中颇有成效的经验。

　　二期动漫园开始招商

　　服务功能齐全吸引企业入驻

　　由于一期为政府引进的企业不错，所以政府又给了两栋楼给动漫园，就是现在的二期。”上海动漫衍生产业园负责二期招商的王先生告诉理财一周报记者。

　　二期的两座大厦――联东大厦和乾溪商务楼分别位于上大路沪太路口和场中路沪太路口，两栋楼建筑总面积3万余平方米，目前两座大厦都处于竣工验收、内部装修阶段，招商谈判起步才不久。”根据王先生的介绍，二期项目的招商分为两个部分，分别为办公楼和商业配套部分，整栋楼70%是办公楼，而商业作为配套仅占30%，配套主要以咖啡吧、面包店或是便利超市等为主。

　　两栋大厦都具有很强的交通优势。其中联东大厦紧邻轨交七号线上大路站，总建筑面积1.1万平方米，主要希望吸引网络动漫、手机动漫和技术研发等新兴行业的相关企业入驻。而乾溪商务楼的地下二层则与七号线场中路站直接相连，总建筑面积1.7万平方米，是一幢集办公、银行、商务、餐饮和娱乐于一体的多功能现代化楼宇。

　　楼宇和动漫街只是‘载体’的呈现。”杨琳说，‘动漫大场’实际是由‘载体、功能、产业、渠道、政策、品牌、资本’几部分组成。‘载体’就是先前提到的实体类例如写字楼等商业地产；‘功能’是指在我们的平台上做到传统和现代产业的结合，例如为手机动漫产业的发展提供其扩伸的空间；‘渠道’是指和政府、市场、资本做到对接；‘政策‘就是做到落实国家和上海市的有关动漫产业的政策，以及大场镇的倾斜或优惠政策；‘资本’是指可以帮助发展优秀的企业引进风投、甚至辅助他们上市。”

　　由此，园区”区别于普通的商业价值，更突出了其多功能的服务价值。园区服务可大致分为两类，一为基础服务，包括办公物业服务、商务配套服务、企业运营服务（协助办理工商注册、财税咨询、专利申请等）。

　　另一类为增值服务，包括企业融资服务（协助办理贷款、担保、股权融资、贴息贷款等）、人才资源服务（协助办理人才引进、户籍、人才招聘、人事档案管理、组织关系、居住证等）、公共平台服务（提供手机动漫平台、网页游戏产业化运营平台等）、认定认证服务（协助企业办理动漫企业认定、双软”认证、高新技术成果转化项目认定、高新技术企业认定等）和资金申请服务（协助企业申请民营经济发展专项资金、中小企业发展专项资金等）。

　　水晶石数字技术有限公司的负责人诸玉玺就曾表示过，我们是从2008年10月份正式入驻园区的，之前经历了一个很长的决策过程，在我们入驻的几个月当中我们得到了园区及其运营公司在多方面的帮助，比如在政策上、项目上以及人才服务方面都给予了很多帮助。”

　　目前在园区内的企业虽然比较少，但已注册还未搬进来的企业大约有80多家，注册资本达到了2亿元。”杨琳说道。

　　三大商区提升古镇品位”

　　规划定位宝山五角场

　　事实上，看似庞大的动漫衍生园和国际研发总部基地只是大场镇规划的一部分。大场镇规划了三个商区，分别为大华虎城商业区、北中环商务商业集聚区以及上大商业区。其中北中环商务商业集聚区还分为了南段、中段以及北段。

　　动漫园和研发基地便在北段规划的范围内，北段规划的其他项目还包括海纳产业园区，他们同中段规划的场中科技园区、真大研发园一起构成宝山科技园区的一心四区”。南段则以现代家居服务业为龙头，目前区域内已建成百安居、红星美凯龙两大综合性家居广场，辅以全国红木艺术家居中心和汶水路创意家居商业街等项目，构建未来上海知名的家居商业集聚区；中段则以古镇建设为主，将以传统商业街区为主轴，以水系、生态景观绿轴串联、分割形成若干个大型商业区块，建设休闲商业区。

　　大华虎城商业区则是集购物、休闲、商务办公等多功能于一体，已经开工的有休闲商业广场、商业商务大楼；上大商业区依托的是与上海大学为邻的优势，建立一个商业居住集聚区，弘基广场、好又多、锦秋新天地商业街已经建成。

　　宝山区大场镇政府有关负责人日前在接受媒体采访时表示：未来三五年，该镇将建成面积300万平方米的中高端商业商务楼宇，全力打造绿色人居环境、和谐商业生态”的北中环・新都会”，使大场成为宝山五角场”。

　　大场镇离人民广场的直线距离其实只有8公里，轨交七号线有外环路站、上海大学站、南陈路站、沪太路站、大场站、汶水路站、新沪路站、大华三路站八个站点贯穿大场镇全境，使其区位优势更为明显。

　　轨交七号线途经的这8个站点，周边将兴建十余幢商务楼，除了之前提到的已竣工的联东以及乾溪大楼，规划中还有场南、场中、丰明、市政、金雀、联西、海纳科技商务楼。

　　轨交站点周边配套商业商务的设施也并不缺少。根据资料显示，在最后建设完成后，加上原有的一些商业设备设施，沪太路站边将有上海国际研发总部基地、联东科技商务楼、红木文化艺术公园、动漫衍生产业公园；大场站将有场中科技商务楼、古镇商业区、乾溪科技商务楼、家乐福、迪卡侬；汶水路站将有场中科技园、文体中心、市政科技商务楼及一个Shopping Mall；新沪路站将有百安居、宜家家居、红星美凯龙；大华三路站将有大华商业商务大楼、巴黎春天及一座酒店式公寓。

　　大场镇近年来对存量闲置资源的盘活利用和结构调整力度都非常大，同时也加快推进了当地商业商务、动漫产业、研发设计、呼叫中心等现代服务业的发展，经济发展方式也得到了加快转变。

　　据悉，在未来几年里，大场镇将以上海动漫衍生产业园、上海国际研发总部基地、大华虎城等功能性项目建设为抓手，围绕轨交七号线大力发展现代服务业，加快推进产业结构调整工作、合力推进项目建设，让大场成为上海西北的另一个五角场”。