近日，省政协常委、省统计局副局长叶青等在省两会上呼吁以武汉软件新城为战略支点，建设国家软件中心城市。武汉市常务会议决以武汉软件新城为该市核心项目，至2015年实现软件产业2000亿元产值。

武汉软件新城总经理邵辉介绍项目情况

如果说DLSP旗下武汉光谷软件园的成功是梦开始的地方，那么，DLSP的品牌和运营经验、向服务外包千亿级产业规模迈进的前景、助力武汉建设国家中部崛起战略中心城市的使命与责任，在武汉软件新城再一次得到了完美的结合。

  如何助力建设国家软件中心城市？

  ——访武汉软件新城发展有限公司总经理邵辉

  虽然从大连来到武汉已近一年，并入选过2012年最光谷•时代推动力30人”，但曝光极少的邵辉，仍称得上房地产业内的新面孔。

  采访过程中，一身商务装扮的邵辉轻松的靠在椅子上。在回答每个问题时，他总是会换个坐姿，然后低下头认真思考数秒，随即便滔滔不绝，兴致盎然地给记者表述他心中的软件帝国该如何勾勒搭建；一旦我们仍有疑惑的地方，他都会一一解答。

  一个多小时的采访，邵辉的言谈举止之间，自始至终体现着一种对专业极为熟稔的自信。他以一种强大的气场在预示：作为武汉建设中国软件名城”的重要载体——武汉软件新城即将成为中部地区最大的IT服务和创新产业集聚区。

  商务园区运营管理专家

  在服务外包行业最初的时期，亿达集团嗅到了商机，燃起了对专业化软件园区建设的热情，成立了大连软件园股份有限公司(DLSP)。白手起家的DLSP在历经14年的快速发展，如今早已声明赫赫，成为中国软件和服务外包发展史上的旗帜和标杆。

  目前，DLSP在大连的软件园成功聚集了IBM、HP、埃森哲、松下、索尼、日立、NTT、Oracle、AVAYA、NEC等在内的世界500强企业，成为大型跨国公司在中国设立亚太区共享服务中心的首选目的地。此外，大连软件园也是国内最具国际特色、产学研一体的专业化软件园区和最具规模的ITO/BPO/KPO产业基地，东北亚地区面向业太市场最大的服务外包离岸交付中心，

  而作为DLSP在武汉的首个项目——位于武汉市东湖国家级同新技术产业开发区内的光谷软件园，从2006年底成立以来，经过六年的发展已被国家商务部、信息产业部和科技部正式认定为中国服务外包基地城市示范区”。

  走进光谷软件园，一个个具有世界影响力的软件巨头企业标识，生动勾画出光谷软件园快速发展的良好运行态势和大手笔打造华中软件之都的远景框架。

  光谷软件园启动时只是一个概念，如今它已成为中国服务外包领域参与全球竞争的标志性品牌。同时，为了帮助企业降低投资风险，我们借助BOT模式”帮助企业发展的同时，也让光谷软件园提升了自身的竞争力。”邵辉说。

  所谓BOT模式，即由软件园准备好场地、设备、人员，进行楼宇装修、设备安置，并负责前期的建设和运营，而企业只需要派遣一些管理人员即可。待业务顺利开展起来，再将公司整体移交给客户，这一合作模式又被称为交钥匙工程”。邵辉表示：目前，我们已先后同IBM、UEL(日本优利)、OKI DATA(日冲数据)、松下、思科、日本财产保险等多家公司开展了这种模式的合作，并获得了成功。

  邵辉接下来的描述更让人惊喜——截止2011年底，光谷软件园入驻企业达150余家，世界500强企业6家，包括HP、深圳华为、招商银行信用卡中心、法国电信、泛亚班拿等国内外知名软件及服务外包企业，业务涉及服务外包、动漫产业、金融服务、网络通信软件、制造信息化软件、嵌入式软件及地理信息，IT教育等多方面。以光谷软件园为核心形成了服务外包产业聚集，至今已成功引进近700家服务外包企业，从业人员达5万人，软件与信息服务外包销售收入407亿元，使武汉跃升为名副其实的中国服务外包交付中心，为武汉软件和信息服务业的腾飞奠定了重要基础。

  此前记者还了解到，年营业收入高达215亿美元的全球著名服务外包企业——美国EDS(武汉)全球服务外包中心(2008年被HP收购，现为惠普企业服务交付(武汉)有限公司)在中国设立的唯一的全球服务外包中心就是武汉光谷软件园！

  EDS的落户，除了软件园的硬环境优势，更缘于光谷软件园独特的市场化服务模。”邵辉自信的回答：公司有个业务解决方案中心，针对引进的软件企业，一开始人生地不熟的情况，为他们提供注册、招聘、审批乃至办公室装修等业务打包服务，当好企业保姆”，让企业潜心开发、经营。公司还有个企业服务中心，为软件企业量身定制”办公设施，从餐厅到卫生间都彰显个性化色彩。

  此外，做软件开发设计的白领，上班时间不分白天黑夜，有的外籍员工因时差关系，习惯挑灯夜战，而白天睡觉。而且从技术要求来说，整个软件园24小时不能停电。因此，负责软件园运营的公司就特地安装了三条供电线路，以确保无虞。

  由于尽善尽美的服务，光谷软件园构筑起一个吸引软件企业的洼地”。

  落子花山

  如果说DLSP在武汉光谷的成功是梦开始的地方，那么DLSP的目光并不仅仅局限于此，它雄心勃勃地落子花山，将致力于建成华中地区最大的IT服务和创新产业集聚区，成为武汉建设国家中部崛起战略中心城市的战略支点，以及武汉市向服务外包千亿级产业规模迈进的旗舰，助力武汉全面建设两型社会”、实现产业转型升级和跨越式发展。

  之于花山，DLSP有备而来！邵辉透露：武汉软件新城是由湖北省联合发展投资集团有限公司，武汉东湖高新集团股份有限公司与DLSP合作开发的新型生态科技创新区，在武汉生态保护最好的花山生态新城区域建设国际化创新产业集聚区，助力武汉全面实施中国光谷与美国硅谷双谷合作”战略，实现产业转型升级和跨越式发展。

  花山生态新城位于武汉东湖国际自主创新示范区，地处洪山区东郊一江三湖”(长江、北湖、严西湖、严东湖)交汇处，东至左岭镇，南接武汉科技新城，西临东湖风景区，北抵武汉北湖新城，规划总面积67平方公里，包括新港、新城和生态保育区三部分。

  湖北省政府明确提出将花山生态新城建设成为武汉城市圈两型社会试验的先导区、示范区、引爆点”、中国中部第一生态城”的战略建设目标。目前，配套的武汉光谷希尔顿酒店正在建设之中，明年交投入使用。希尔顿酒店位于碧桂园生态城内 ，是生态城的社区配套之一，除酒店外，社区还建设了湿地公园、学校、商业风情街、顶级度假会所等多项配套。

  进驻花山，DLSP继续将自身积累的优势与经验融入到武汉软件新城项目之中。在各种资源合理利用下，武汉软件新城正在逐步成长。基于此前光谷软件园的服务模式和产业类型，武汉软件新城是否会成为另一个光谷软件园的复制品呢？

  武汉软件新城之新，不仅是新城之‘新’，而且是产业创新之‘新’，更是模式创新之‘新’。”邵辉自信满满。

  首先，新城将突破光谷软件园以服务外包为主的单一产业类型。将以软件和信息服务业为核心，向产业价值链上下游延伸，同时着力打造软件研发、物联网、云计算、民生科技、工业设计、金融服务等多个新型产业集群，发掘武汉的高智潜能，推动武汉服务”迅速向武汉创造”提升。在更多、更宽阔的领域中展现武汉软件的卓越智慧”。

  其次，新城将体现全新的软件城区理念。在充分保存原有自然环境的基础上，新城将构建完整的区域生态系统，践行花山生态新城绿色建筑推广示范。这里将扩展开放空间网络，实现全区域无线网络覆盖，逐步实施智能电网、智能交通、智能家居等。未来，新城将提供国际化教育、医疗环境，人性化的工作和生活空间，成为海内外高端精英人才在汉工作生活聚集地。

  3.4平方公里版图

  DLSP的品牌和经验、光谷软件园的成就及影响力、中国服务外包行业的前景，在花山再一次得到了完美的结合。

  从地理位置来看，武汉软件新城西起严西湖湿地公园，东至花山大道，北临严西湖湖岸，南至花城大道沿线，占地3.4平方公里，建设规模达200万平方米，总投资超过100亿元。

  绿色新城将带来绿色GDP，邵辉介绍，项目将重点发展IT服务、软件开发、信息服务、物联网、云计算、民生科技、工业设计、金融服务、文化创意等产业，建成后可容纳1000家企业、10万名高智人才工作生活。

  邵辉还强调，该项目建成后可拉动80万个相关就业岗位，年产值超过500亿元。”作为双谷战略”的启动区和核心示范区，这座占地3.4平方公里的软件新城正在用自己的步伐向碰上世界级的软件产业园区迈进。

  为营造‘硅谷式’园区环境，武汉软件新城还邀请全球顶级设计事务所SOM进行项目概念规划。”邵辉说，新城规划分为研发办公、配套服务和生态保育三大功能区。生态保育区占总面积一半以上，利用原有山系和河塘水系形成大型绿廊、中心湖景公园以及带状湿地景观。园区11.3千米的绿色廊道与森林、湖景相融合，3600棵原生森林树种将得到保护。软件新城将实现100%的绿色建筑比例，50%的绿化覆盖率，成为对城市绿化贡献最大的区域之一。

  得益于花山生态新城得天独厚的自然环境和国际领先的绿色规划，武汉软件新城邀请到国际一流景观设计公司美国SWA公司进行项目外环境设计，景观设计以花山新城形态多变的山体景观、湖塘水景及严西湖湖岸景色为基础。邵辉还透露，武汉软件新城概念规划已完成阶段性成果。一期包含两型社会馆、国际研发区、红坊文化创意区三部分。目前，一期启动区邀请美国MVE公司进行建筑规划和内装设计工作，目前已完成最终规划方案，已报规划局进行审批。

  除独特的体验式景观外，以人为本的科技创新理念在武汉软件新城的项目内部设计上可以得到淋漓尽致的体现。地源热泵技术的使用，深度采集地下清洁可再生能源；全热回收技术，可以四季确保新风交换的最佳效果；独有的机房置顶处理相关技术，为人们大大减少了噪音和物业维修不便，并使用得房率达到了超甲级写字楼标准。

  此外，灯具排风技术和中水回收系统，减少了资源浪费……无处不在的环保新科技的应用，为用户提供人性化的最佳技术解决方案，使得武汉软件新城成为一个年轻化、国际化、可持续发展的科技园区。

  双谷”战略示范区

  美国硅谷，是全球科技创新的翘楚，也是高科技产业孕育和发展的梦幻之地；中国光谷，是武汉科技创新、产业聚集的摇篮，更是中国自主创新的示范区。

  武汉软件新城作为双谷合作战略的核心示范区，承载了武汉软件和信息服务业崛起的重大使命。武汉市市长唐良智在访问了世界级技术创新之都美国旧金山硅谷之后，就曾指出：全面推动武汉与芝加哥双城交流合作，推进武汉•中国光谷与美国硅谷双谷”交流，推动东湖示范区与洪山区、江夏区联动发展，打造大光谷”等建议。

  如何推动硅谷+光谷”的双谷”合作机制引发社会各界的关注，不少人担心武汉软件新城会成为硅谷的复制品，缺乏武汉本地特色。

  邵辉解释：硅谷”的创新机制、人才观念、产业政策、鼓励尝试、宽容失败的文化、适宜人居的环境、科技人员自由交流的氛围等，都值得武汉软件新城学习借鉴。但武汉软件新城建设，不会照搬美国硅谷”模式，也不会照搬大连软件园等既有成功园区模式。而是将硅谷”元素，与武汉的优势、需求相结合，为软件新城发展所用。

  谈及武汉自身区位优势时，邵辉说：武汉本地产业的发展和壮大，决定了武汉软件业与本地产业对接更紧密，服务本地城市化进程的程度更深。武汉深厚的历史文化积淀，敢为人先、追求卓越的城市精神，将有助于软件新城创新文化的生成与发展。”

  凭借园区运营方面积累的成功经验，DLSP对于项目的要求标准并未满足于现状，在邵辉眼中，武汉软件新城在未来几年参与双谷合作机制的发展主题语是国际化”。主要表现在：软件新城的市场国际化、规划和运营管理国际化、人才国际化。

  市场国际化指的是武汉本身的地域优势、高等教育优势和创新能力所带来的竞争力。而软件及信息服务外包经过充分竞争，已成为最具国际化的产业之一；规划的国际化简言之即三低三高”——低密度，低容积率，低碳，高品质，高智能，高技术。在运营管理方面，邵辉及其团队将目标瞄准国际一流，人才国际化伴随着市场国际化而来。市场国际化程度越高，软件从业者的地域选择会越多，流动也会更加频繁。

  与此同时，运营管理国际化在武汉软件新城也迈入实质性阶段。邵辉表示，在美国西部时间9月17日，甲骨文、BOMA、Chinapex、CDP等四大知名企业与武汉东湖新技术开发区、武汉软件新城在美国硅谷签署意向性入驻协议。此外，COMPASS也向软件明确表达了入驻意向， 如签约成功，武汉有望迎来全球五百强餐饮品牌在产业园区内的首次入驻。

  世界500强、全球最大的企业软件公司甲骨文，Chinapex是美国顶尖的市场拓展咨询公司，而CDP则专注于为跨国企业提供整体人力资源外包服务，运营过众多世界500强物业的BOMA(国际建筑业主与管理协会)，按照国际化标准提升软件新城管理品质，吸引更多500强、全球跨国企业落户。