环保低碳博物馆、云计算办公服务……近日，从天津开发区管委会获悉，随着楼宇经济的快速发展，开发区已经拥有重点商务楼宇项目30余个，包括泰达现代服务产业区（MSD）、泰达服务外包园和北塘企业总部园区3大重点楼宇聚集区，建成了一批各有特色的商务楼宇，可满足各种企业的办公需求，为北京科技创新型企业落户提供多样化的承载空间。

　　3大聚集区提供丰富载体

　　现代服务产业区、服务外包园、北塘企业总部园区，针对的企业各不相同，所以，在项目规划和建设的时候，也各有侧重。”相关负责人表示，位于开发区最核心位置的泰达现代服务产业区（MSD），由二十余座国际甲级写字楼组成，主要是为世界五百强、金融投资、现代服务业及高端商业提供办公服务。MSD的区域内所有写字楼的建设施工、设施配备和服务管理都严格按照国际甲级写字楼标准进行，通过完善齐全的配套设施和绿色节能的建筑设计来营造舒适的办公环境，旨在构建复合型的、具有国际先进水准的现代服务业发展平台。

　　在北海路和六大街交口处的服务外包园，泰达服务外包产业园定位于高端服务外包产业与云计算产业，主要面向科技型企业，园区内已建成环形数据管网，并引入多家运营商双路由双机房接入，腾讯数据中心、国家超级计算天津中心等都在这里聚集。

　　而在十三大街以北的北塘企业总部园区，是3大楼宇聚集区中规模最大的一个，规划用地10.3平方公里，规划定位为开发区东区现代服务业发展空间的补充和延伸，高端研发转化的新载体，形成以企业总部、科技研发、旅游产业、创意产业为主的企业聚集发展区，使产业和商住功能融合发展，打造宜居环保、和谐美丽新城区，园区以独栋别墅式办公楼为主。

　　重点商务楼宇各有绝活”

　　开发区的商务楼宇，不仅仅是单纯的写字楼，很多楼宇都各自有特色，代表了泰达的发展理念，比如低碳环保、科技创新等等。”相关负责人表示，比如地上9层、地下2层的泰达低碳示范楼，采用了28项国际领先的低碳环保技术，可以说是一座高新低碳技术和产品的博览馆”。通过环保技术，低碳楼的幕墙会‘呼吸’，电梯会发电，地下停车场能见到自然光，引入办公区的水平光导管不仅可以减少电灯的使用，还能自然杀菌，提高大楼里的空气质量。投入使用后，大楼相对节能量比国家2005年公共建筑节能标准节能30%，节碳35%。”

　　而在第二大街的融科大厦，专门为小微科技企业打造的IT精装修”服务理念，已经成为现实。进驻企业只需要一根线，就能和大楼的云计算机主机系统连上，开始使用云计算机主机系统的强大处理能力来完成企业的各种业务。融科大厦原本是一栋老写字楼，开发区在对它进行室内装修、强电等系统改造的同时，引进专业云服务供应商打造IT精装修”环境，让进驻企业可以低成本享受云计算服务。同时，针对小微企业人员少、资金不足等特点，开发区还在融科大厦内专门设立了公共会议室、公共休息区等配套设施，免费为企业提供商务洽谈的专业空间，使中小企业进入开发区后能够迅速生存，发展壮大。

　　相关负责人表示，除了重点楼宇聚集区外，天大科技园、科技发展中心、融汇大厦、融科大厦、泰达中小企业园、天润科技园、宏泰科技大厦等商务写字楼及科技孵化器分布在开发区内的各个角落，目前，开发区的重点商务楼宇项目已经达到30余个，可满足不同企业的办公需求，可为北京科技创新型企业落户提供多样化的承载空间。记者 余璐