本篇文章给大家谈谈电销团队找甲方，以及电销团队找甲方还是乙方对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、如何管理电销团队
• 2、做房地产电销的业务员,如何约客户一访和二坊呢?
• 3、电销话术沟通技巧

如何管理电销团队

这个阶段应采取以过程管理为主、严格控制业务员工作行为的管理方 式。

/7 偶尔出去聚餐。我们公司就是这样，每个月都会有一次团队聚餐，这样能够提高员工对团队的归属感，也能提高一个团队的凝聚力。7/7 及时关注员工动态，留住可用的老员工，降低团队流失率。

电销团队的管理要有好的培训水准，就是能够把人员培训成专业的电销坐席，能够在短时间内胜任自己的电话销售工作。

业绩管理：再好的团队，再团结的团队，不能产出业绩，都是零。团队长一定要把控好每一天的时间。

电销团队组建和管理方案部门设置（一）岗位和分工组织结构图呼叫中心一个部门的员工计划稳定在55名左右，12个人组成一个小队由一名客户经理进行管理，具体的组成情况入下表所示。

做房地产电销的业务员,如何约客户一访和二坊呢?

销售人员应注意以上几个方面： 不要过分热情 房地产是一种高价位的特殊的商品，动辄数十万元甚至百万完，相对应的客户也大多是理智而谨慎的，不是简单层次上的营销辞令、热情接待所能打动的。

打电话洗盘：如果是房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话，房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求。

电话追踪，约客户到售楼处洽谈，若客户没时间或表示诚意，直接上门拜访。一般来说，采用第一种方式较多。在追踪、拜访客户之前，销售人员要打有准备之仗。

} 完成： 每一通电话你必须要求确定约看时间，因为你的目的只有一个--销售“一次带看的机会”：准客户同意见面才算销售成功。} 每个步骤必须紧接着上一个步骤，不要让客户有反应的机会。

陌拜。陌生拜访，所有人都是客户群，弊端是效率低；扫街。和第一种方式差不多，有一点好处是对地点的选择更明确，可以是在大型商超或写字楼附近，更有针对性；群扫短信。

我是做房地产的怎么找客户呢1 上门客户 上门客户是开发客户最直接的途径，这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，所以客户在登记信息的时候，一定要留下客户的联系方式，如手机号，微信，qq号等。

电销话术沟通技巧

1、电话销售技巧第5要点：做好电话登记工作，即时跟进。 电话销售人员打过电话后，一定要做登记，并做以总结，把客户分成类，甲类是最有希望成交的，要最短的时间内做电话回访，争取达成协议，乙类，是可争取的，要不间断的跟进。

2、针对第一种情况：处理的要点是要修改开场白，即让你的开场白具有足够的诱惑力而引发客户的兴趣，这就在很大程度上预防客户一开口说不需要。

3、客户反对情绪，有时我们不知客户心情好坏，适不适合沟通，可以通过语气及态度判断。学会倾听，帮他化解烦躁心情，为以后沟通中，对你的善意表示回馈。

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