在北上广等一线城市，存在着大量租房人员，公寓出租成为又一个香饽饽的产业，但传统出租公寓居住人员混杂，而且治安管理也不到位，尤其在一些城中村中这种状况就更为明显。现在，通过物联卡解决方案建设起来的智慧公寓不仅安全卫生环境好，而且对公寓安全防护与租客自身生命财产安全提供了新的保障措施，提高公寓管理人员的工作效率与租客的入住体验感。

中亿物联网了解到，目前智慧公寓的行业痛点存在于租客端、运营端、开发端、政府端等四个维度。中亿物联网智慧公寓物联卡解决方案主要从租客、运营、开发、政府这四个方面入手，为智慧公寓建设提供有效的解决措施。

一、目前智慧公寓存在的困难与问题

租客端

1.集中式租赁公寓模式更有吸引力，但并不能做到物有所值，租金高但品质一般，需求的多样性和服务的单一性形成强烈冲突。

2.管理混乱，电子门锁对运营人员形同虚设，快递外卖随意出入，租客安全无法保障。

运营端

盈利模式单一，目前盈利点主要来源于房租和服务费收入，运营增值路难寻

二、智慧公寓物联卡解决方案，升级租客居住环境

根据租客端和运营端等方面的不同痛点，采用智慧公寓物联卡解决方案，整合了智能家居、智能楼宇、智慧社区三重生活服务场景，有针对性地推出了相应的设施与服务。租客安心居住，租赁方轻松管理，是智慧公寓平台正在呈现的现实场景。

一站式家庭购物

住户坐在客厅里，只需打开公寓平台手机端，足不出户即可订购食品水果等生活商品、还有缴纳水电账单费用等便捷操作。

小到购买生活用品，大到居住生活环境，智慧公寓都能从人居生活立场出发，呈现智能建造生活。

智能化公寓生活

智能音箱响起语音，提示主人，运动时间到了。住户在魔镜面前换好运动装备出门，到达健身房进行锻炼，结束时健身房穿戴监测系统即向个人平台发送运动监控数据，形成用户健康档案，并通过魔镜反馈给住户。

宜居版室内环境

进入公寓后，住户可以用多种方式打开房门，这时，智能门锁会自动联动房间开灯、开窗帘、空调等；魔镜则会欢迎主人回家，并显示公寓当前通告、账单消息等信息。有访客时，魔镜能够可视对讲，并授权电梯带访客到达用户所在楼层；智能音箱被住户唤醒，开始播放住户喜欢的歌曲集。平台根据用户习惯和室内光照度、季节、室温等因素，将室内灯光、窗帘、空调等动态维持于人体最舒适状态。

住户较为担忧的安全入住问题，智慧公寓也做了相应的安保设施。从住户抵达单元门前，到乘坐电梯入户，每个区域都是处于监管下的安全区。

智慧门禁物联卡系统

1.当住户到达单元门前，门禁摄像头会自动感应拍摄，并将拍摄数据与公寓数据库进行身份比对，比对成功后便会自动开启单元门；同时人脸数据库会自动记忆、学习，记住住户的不同角度、发型等识别信息，当住户再次出入时，系统能更快更准地做出判断。

2.当系统探测到陌生人员人脸信息时，会上报到平台，监控中心自动提示报警，安保人员可通过监控系统进一步追踪监测，并指示最近的工作人员快速处理。

3.发现危险人员信息时，平台会自动上报至公安机关做进一步人脸数据分析和反应处理。

智慧梯控系统

1.住户通过门禁后，信息会同步至梯控系统，电梯自动运行至住户所在楼层。

2.多人同时进出电梯时，沿途监控系统会根据多人之间的有无交流互动，判断未授权人员是同行者还是非法进入者，并做出相应处理。

在运营方面，针对运营增值方向不明的痛点，智慧公寓平台结合海量数据，为运营方拓展了盈利模式。

智慧运营系统

1.公寓运营方依据平台海量大数据，实现公寓运营方高效招商和商品精准投放。

2.平台记录住户日常消费数据，分析住户日常订购习惯，自动推送所需商品和服务、广告到住户手机端。

以上就是中亿物联网智慧公寓物联卡解决方案的相关介绍。为全面提升租客居住环境与入住体验感，中亿物联网智慧公寓物联卡解决方案把建设重点放在租客端与运营端，通过把智慧社区和智慧家居融入智慧公寓中，实现智慧公寓的全面升级，而这一些的实现基础都是物联卡在其中发挥联网作用，通过物联卡的网络连结功能，把家居系统、社区管理系统等连接起来，建立起和谐而又自然的智慧公寓生态圈。

——wm