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销售公司以现金300万元投资入股，不产生契税

《契税暂行条例实施细则》第十八条规定，以土地、房屋权属作价投资、入股视同土地使用权转让、房屋买卖征税。案例中销售公司第一次投资是以现金投资入股不属于契税的征收范围，所以不产生契税，契税为零。

（二）销售公司一年后以600万元收购B公司蒙恒加油站股份，不产生契税

《契税暂行条例实施细则》在股份转让中，单位、个人承受公司股份，公司土地、房屋权属不发生转移的，不征收契税。案例中，销售公司在股份转让中，仅承受了股份，未就公司土地、房屋权属进行变更登记，产权没有发生转移，所以不产生契税，契税为零。

（三）销售公司在股份转让一年后办理产权转移手续产生契税

根据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力。案例中销售公司进行了产权变更登记，即发生了土地、房屋权属的转移，应依法缴纳契税。方案三虽然是以投资入股再股份转让的形式达到收购的目的，实质上等同于方案一的现金收购，所以契税计算如方案一。方案四、销售公司与C公司协议合作建立加油站，C公司以新城区自有土地出资，价值450万元，销售公司以现金450万元出资合作建设加油站，加油站建成后，销售公司获得C公司一半的土地使用权，并办理了相关变更手续，协议土地成交价格为225万元。C公司、销售公司各拥有加油站资产负债的50%。根据财税（2000）14号文件规定，合作建房一方提供土地，一方提供资金，提供资金一方获得了提供土地方的部分土地使用权，属于土地使用权权属转移，根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，对取得土地使用权的一方应征收契税，其计税依据为取得土地使用权的成交价格。对合作建房自用的房屋，不发生权属转移，不征收契税。案例销售公司为土地使用权的承受方应按成交价格计算缴纳契税。方案五、租赁B公司蒙恒加油站，为期五年，预计年租金20万元。根据《契税暂行条例实施细则》第三条规定契税是对以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、和房屋权属的承受方征收的一种税。是针对所有权发生转移而产生的一种税，租赁行为不会使土地、房屋权属发生转移，所以不征契税，方案五的契税为零。