2019年01月11日

过程1,（开场白）ai：您好！（中断2s）我这边是战驴房产中介人的，咱们有洪量成国都区不限购不限贷的如实住房来源，您有爱好领会一下吗？存户：□特出：(你谁啊,干嘛的,干嘛,做什么的,如何了,我没卖屋子啊)——是如许的，咱们这边有很多成都不限购不限贷的如实住房来源，想给您大略的引见一下。□确定,中性：-过程2□否认,中断：--补救此刻成都的策略您也领会变革很快，屋子难买，咱们这边和各大房土地资产商协作住房来源多，性价都比拟高，您不妨先领会一下的。两次中断：--挂机那不好道理打搅您了，祝你生存欣喜，再会！过程2,引见楼盘ai:咱们此刻主推的三个名目是长虹国际城,万科华府和天府新城，十足坐落成城市各区的重心地区，各项前提都很不错，您这边有感爱好的吗？存户□特出：长虹国际城：长虹国际城，是长虹团体开拓的坐落天府广场邻近的贸易重心，咱们此刻有一批临门旺铺在售，您这边有入股的办法吗，要不让咱们的交易司理给您精细引见下 万科华府：万科华府范围交通便当，邻近成都东站，首付60万就能买到平装住房，，是很不错的名目，您看要不让咱们的交易司理给您精细领会下？ 天府新城：天府新城是由成城市当局和战驴团体共通制造建交，坐落成城市天府新区的高等住房，您看要不让咱们的交易司理给您精细引见一下？□确定,中性：——过程4□否认,中断：——补救那春熙路邻近的loft公寓和青城山的独栋山庄您商量一下吗，咱们这边百般住房来源都有的，断定您确定能选到符合的。两次中断——挂机那不好道理打搅您了，祝您生存欣喜，再会！过程3,交易引见：ai:咱们战驴房产是2014年景立专科做房土地资产出卖的，有很多房产公司都委派咱们代售，像成都此刻屋子这么不好买的情景咱们这边也能拿到一手优质住房来源，您不妨释怀的采用咱们。□确定,中性：——过程4□否认,中断：——补救那您有爱好入股山庄和公寓吗，咱们这边也有的。两次中断：——挂机那不好道理打搅您了，祝您生存欣喜，再会过程4,邀约对接ai：您看要不误点我让咱们专科的交易司理给您复电，简直讲一下咱们的楼盘消息，看一下有没有配合您的需要吧□确定,中性：好的，那误点就让咱们交易司理和您接洽吧，祝您生存欣喜，再会！□否认,中断：补救 此刻成都的屋子这么不好买，咱们手上也只有剩下的这几十套了，卖完就真的没了，您不妨再商量一下的。两次中断：--挂机好的，那我这边给您发送一个短信，把楼盘消息发给您，即使后续有须要您不妨径直接洽我。先不打搅您了，再会！1 .接收打断您好，请说。2. 用户不回复处置第一次：喂，在吗？第二次：喂，您能听到我的谈话吗？3. 题目辨别出要害词没有创造恢复：随机回复（1）对不起，我这边没听领会，您能说的慢一点吗？（2）抱歉，方才没听领会您说的什么 不妨再说一遍吗?（3）请说慢点，我听的不是很领会，不妨再说一遍吗?（4）您好，我这旗号不好，没听清，您能再说一遍吗？（5）我的大哥大大概旗号不好，烦恼您再说一遍吧。（6）您好，听不领会，您能再说一遍吗？（7）对不起了，这边比拟吵，听不领会，不妨烦恼您再说一遍吗？（8）不好道理，我这边听得不是很领会，您不妨再说一遍吗？（9）我这边大概旗号不太好，您能再说一遍吗？（10）对不起，姑且没听清您的题目。您方才说什么来着?贯串3次没辙回复的最后处置您好，不好道理，您问的题目我不太领会，稍后我让咱们资深的存户司理帮你精细引见吧。5.存户忙（在忙,开会,没功夫,同业）那等您简单的功夫咱们再接洽，祝您生存欣喜，再会！（中断）6.哄人（拐子,忽悠,假的吧）如何会是哄人的呢，屋子这货色又不会哄人的，你确定要看过之后才会确定买不买的是吧7.机器人这不要害啦，主假如咱们的楼盘性价比真实比拟高，想看您需不须要8.号子是何处来的（你如何领会我的号子的,我的消息如何弄到的）咱们是电脑随机拨号子段的，主假如咱们的楼盘真的很不错，想看看您有没有须要9.有空再说（到功夫再说,回顾再说,有功夫去看一下）那行，我先把名目消息发到您大哥大上，您先做个领会，我到时再给您复电，那我这边先不打搅您了，祝您生存欣喜，再会！（中断）10.答非所问（不专科,这个题目都不领会,这个都不懂,径直换人）不好道理，您问的题目我不太领会，我记下来了，稍后我让咱们资深存户司理给您回个电话精细引见一下。11.玩弄ai（玉人何处人,有男伙伴,交个伙伴,多大了）特殊对不起呢，跟处事不关系的题目上班功夫咱们是不承诺聊的，我们仍旧回归到楼盘上去吧12.赞叹ai（你确定是玉人,确定很美丽,声响真动听）特殊感动您的赞叹，我们仍旧回归到楼盘名目上去吧13.骂人很对不起，这边先不打搅您了，再会！（中断）14.不安适那您多提防休憩，提防一张一弛，我之后再和您接洽，再会。（中断）15. 在发车哦，那您提防发车，我就不打搅您了，祝您生存欣喜，再会！（中断）16. 没钱这个不妨的，咱们屋子性价比很高，您不妨先领会领会，买不买都先过来看下嘛，咱们的户型您看了确定会爱好的。17.如何称谓（你叫什么,你是,干什么的）我是战驴房产的客服，您叫我小应就好了理想被迫2. 咨询价钱（均价,屋子如何卖的,几何钱,几何钱,如何卖的,价钱几何,什么价钱,什么价位,几何一平,几何一方,几何一平方,价钱如何样,总价,什么价位 ）咱们这边的住房平衡在一万五安排，商铺25万起，然而跟咱们战驴房产去看房的话有九五折优惠3. 名目场所（场所在何处,没有去过,简直场所究竟在何处,不领会场所 何处 什么场合）咱们手上的这几个名目都在成城市各个区的中心地区（跳转到邀约）4.公司称呼咱们公司是战驴房产，专科做房产出卖的5. 交通:咱们手上这几个楼盘都在都会重心地区，隔绝地下铁路站最远也就五秒钟路途，大众交通出外特殊简单的，而且成都此刻路途树立仍旧很完备了，自驾出外也是很轻快的配系（超级市场,公园,病院,广场,菜商场,阛阓）周边生存配系仍旧很完备的，邻近不只有书院,病院等普通办法，再有万达,银泰城,伊藤洋华堂那些贸易归纳体离咱们名目都很近。6.户型咱们暂时的住房的户型表面积有86~115平方的，商铺有25平到225平的，咱们住房来源多您确定能选到爱好的7.学区咱们此刻这几个住房都是学区房，邻近小学好高级中学都有，小区也有自带的幼稚园。8.财产财产费都是是依照国度头等天性财产公司暂定的 1.5元/平/月9. 水力发电水力发电都是民用水力发电，商铺的水力发电另算10. 产权咱们的屋子都是70年产权的住房11.托付功夫，现房托付咱们这边都是现房哦11. 能否平装修咱们这边都是有平装,简装也有毛坯也有，您感爱好的话我让交易司理接洽您，跟您精细引见下确定——好的，那您这边提防接听一下复电，我就先不打搅您了，再会中断——那您再有什么想领会得吗 十足——不好道理，我这边是新来的有些交易也不熟习，我让咱们专科的交易司理来跟您接洽也是为了更好的为您效劳，他稍后接洽您，我这边就不打搅了，祝您生存欣喜再会。13.泊车位有地下车库，咱们这边的小区都是人车分流的，您想买车位的话到功夫咱们的交易司理会给您引见的14. 情况（绿化）周边情况都很不错的，小区绿化率已达到规定的标准，您看要不来日您来找咱们实地参观一下，而后做个所有的领会嘛，您觉的如何样？15. 名目范围咱们这三个小区都是大概量的，平衡下来呢也有两千户16.采写（朝向，坐北朝南，有阳光，高层，平层）咱们手上的屋子都是坐北朝南，南北通透的，采写仍旧很好的，户型稍高的楼层还不妨仰望街景，真的特殊不错。17.名目典型（能否是商铺,公寓,住房,商品房,商征地,民征地，屋子）咱们这边住房,商铺,山庄,公寓都有的，住房来源很多，您确定能挑到满意的。18.住房来源如实固然是真的啦，住房来源都是如实的，咱们战驴是专科做房产出卖，和万科,恒大那些大公司都有委派咱们出卖，您不妨来公司参观的19.上风（有什么上风，楼盘上风，楼盘如何好）咱们名目在成都最中心场所，商铺在天府广场邻近邻近春熙路是成都最喧闹的地段，成都的房价一天一个样，早点动手反面确定会升值的。20.（限购限贷 公共积累 社会养老保险）不限购不限贷21.落户（不妨落户吗）只有满意成都的落户前提都不妨落户的23. 典型房（有没有典型房不妨看一下）有啊，不妨带您免费看房的，随着咱们战驴房产看房有九五折的扣头，再有70套售楼处没有的优质包销住房来源。24. 如何往日您即使决定要看房的话，咱们的交易司理会接洽您跟您约一个简直功夫和地方的。25. 入股汇报率成都这个房价您确定也是领会过的，将来的入股汇报不行估计，简直情景不妨由专科置业参谋给你来电给你领会一下26.售楼部简直情景不妨由咱们的交易司理给您回电话精细引见27.得房率（有没有捐赠表面积）得房率仍旧很高的，然而这个每套屋子的情景都是不一律的（跳转到邀约）28.税费（契约税）咱们是一手房此刻不须要交税的，在交房办理公证事务的功夫只需交契约税就不妨了29.五证完备证件确定都是完备的，您不妨当场察看的30.房产证房产证在您交首付此后，会递交材料给房产和地产管理局渐渐处置31.协作钱庄咱们和各大钱庄都有协作的。32.付款办法（分期,按揭,一次性付讫,全款等）购房办法不妨全款，不妨贷款，贷款的话不妨帮您做下首付分期33发短信（微信,短信,接洽办法,材料,发邮箱）要不如许，我稍后把我的微信和接洽办法发到您大哥大上，给您发点材料，提早领会一下，也简单我们勾通嘛。 任何——那您这边提防查收一下短信，有须要随时接洽我，就先不打搅您了，祝您生存欣喜再会34. 首付首付30%，最低不妨20%35. 开盘功夫（首开加推）都是仍旧开盘在售的屋子，此刻售楼部早就没屋子了，咱们这边拿到的是您本人去售楼部看得见的优质住房来源36. 房产公司咱们这边是战驴房产的，咱们这次出卖的屋子是万科,长虹几个大团体的，您感爱好的话咱们的交易司理不妨给您精细引见下。37. 名目称呼咱们的名目有长虹国际城,万科华府和天府新城，您感爱好的话咱们的交易司理不妨给您精细引见下。39.尔等再有什么其余的楼盘吗有的，咱们这边再有很多优质住房来源，要不让咱们的交易司理跟您接洽给您精细引见一下40.从尔等这边购房有什么优惠吗？咱们战驴房产有九五折的扣头，再有售楼处没有的70套优质包销住房来源