2020年一季度，全国主要地级市的成交楼面价为4,504元/平方米，同比上涨15.7%；全国主要地级市的土地溢价率为12.2%，环比上涨3.5%。根据研究院统计，4月份，中国300个城市土地出让金总额环比增加133%，同比增加25%；TOP100房企购买土地总额3,882亿元，同比增长7.3%，环比增长108.9%。

从城市排行榜来看，一二线城市仍是房企拿地重点，长三角区域部分城市土地成交涨幅度较大。疫情的影响逐渐消退，土地市场供应量大幅增加，房企也在积极弥补第一季度买地的不足。加上银行宽松信贷政策等叠加影响，促进房地产市场升温速度加快。

所以房地产销售针对回暖的楼市，需要花费更多的心思到开发客户中去。通常房产销售打电话问意向客户，开头都会问：请问XX地方的楼盘有需要吗？但是还未开始下一句的交涉，就会被挂断，效率极其低下。

现在销售通过微信与客户沟通的趋势越来越明显，通过给销售进行统一工作微信管理，就能找到问题所在，并有效提高工作效率和修改工作策略。要实现公司的客户资源可持续发展性，好的工具能让事情事半功倍老板用了 能让自己可以摆脱公司系列繁琐的事情去处理更重要的事， 好的工具能让员工出更多业绩，工作更效率。

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