如何做销冠王？如何能在销售团队保持前列？武侠小说里头，门派弟子各有各的烦恼，比如长老或者师父对自己不上心，比如同门师兄弟一个个突飞猛进，到了自己这里却不得要领，停滞不前，或者练会了基本的拳脚功夫，但没有更高深的秘籍来让自己百尺竿头更进一步，地产人同样如此，也有各种各样的烦恼。

没入行的，心中想着现在做房地产是不是49年加入国军。刚入行的，想学习更多的专业知识，但找不到系统化的学习地产知识和技巧的平台。已经入行很久的，销售业绩一直不温不火，慢慢熬成了一个油腻中年，甚至时常焦虑，在这个越来越多的人被裁员的时代，日夜担心被淘汰出局。

第一步是收集销售线索，这其实是老销售和新销售相比最大的优势。老销售有固定的客户群体，而且知道从哪里找新的销售线索，这些秘诀是不会告诉新销售的。互联网大厂需要不断拓展新客户，优质客户线索就变得越来越宝贵。集中收集销售线索的办法有设置销售电话让潜在客户愿者上钩，有在站内放广告的页面上做一个留资入口，有在站外投放吸引客户的广告，有爬取站外中小企业的信息，有从特定渠道购买新登记的网站的信息，新公司的工商注册信息等等，多种多样，不一而足。线索采集团队一般是个技术团队，做好数据采集，清洗，去重，备用的工作。

第二步就是寻找高意向客户，成功引流进来客户之后，需要对客户的意向进行判断，帮助筛选高意向客户，提高成交率和匹配度。销售效率大大提升，运营成本反而降低了。这个办法不光可以卖广告，卖保险，卖房子也没有问题。

客户找得对不对？找到客户之后，销售具体从哪个部门切入？切入后客户需求是否能拿到？拿对后，销售有没有去覆盖别的部门？这也是管理者形成经验值的基础。在此基础上管理者着重对商机的管理：用慧营销crm系统+外呼系统开发客户并记录客户数据，然后在整个销售漏斗里面，在各个阶段的商机分布中，完善的CRM客户管理系统，资源——意向——签约形成销售漏斗模式，直至转为沉默和流失客户，慧营销全程护航。

企蜂云针对不同业务需求的SAAS产品，构建多场景的企业数智化。慧营销作为主要板块，能实现以下功能：

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