2015年04月02日讯　日前，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同发布的报告显示，当前高成本致使房地产企业利润增速放缓，房地产百强企业应顺应市场变化，主动调整战略培育新的增长极。

　　这份名为《2015中国房地产百强企业研究报告》显示，2015年中国经济三期叠加”下，房地产百强企业将呈现出以下特点：

　　一是销售规模逆市再创新高，行业集中度进一步提升；

　　二是抓主流、促合作，精准推盘、创新营销添佳绩；

　　三是高成本致利润增幅放缓，多管齐下保障盈利质量；

　　四是存货上升加大资金压力，开源节流强化现金管理；

　　五是融资成本优势显著，多元融资体系增强企业实力；

　　六是顺应市场节奏促货值变现，拓展业务培育新增长极；

　　七是深层次参与社会公益活动，全面承担企业公民责任。

　　为了适应房地产领域经济新常态，企业主动调整经营模式，企业紧抓一二线主流市场和刚需类产品。报告显示，综合实力TOP10企业去年在10个主要业绩贡献城市中140平米以下首置、首改”类刚需型商品房的成交套数占比均值超84%。在融资方面，百强企业充分利用银行贷款、信托、基金、债券、股票增发等各类融资工具补充发展资金，构建了多元化的融资结构。

　　顺应市场节奏需要对经济新常态”有充分理解，以及对于政策预计的把握。天津市津辰银河投资发展有限公司张志宾表示，经济新常态促使房地产市场真正回归到市场，当前开发商、消费者和市场机制都日趋成熟。

　　近期有市场传闻房地产税或将于明年推出，那么房地产税是否会成为房地产市场的最后一根稻草?张志宾表示，房地产税推出对于房地产市场不会有太大的影响，经过近两年的调整期后市场更趋理性和成熟，不会因为一个税种的推出就产生大的影响。反之房地产税还有助于市场定价回归合理区间，帮助房地产市场健康发展。

　　当前房地产百强企业顺应市场节奏拓展业务培育新增长极。报告显示，百强企业结合现有优势切入商业、产业、文旅、养老等非住宅业务领域，已经有91%、41%、26%、14%的企业分别进入商业地产、文旅地产、产业地产和养老地产领域开展业务，培育新增长极，追求新动力以保证长足发展。

　　由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的中国房地产TOP10研究组”，自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十二年。