买房还是租房是一个问题，买家居还是租家居也是一个问题。租房的你是否需要再租一套家居?

租房需求剧增，带动万亿级家居租赁市场

一、二线城市房价居高不下都有目共睹，城市的流动人口购房难，买房首付高，月供也不低，所以，这部分人群的租房需求巨大。去年《关于加快培育和发展房屋租赁市场的若干意见》发布后，包孕广州在内的多个城市均出台了《租购同权》等租赁房屋的相关政策，又释放出了许多闲置房源，不少年轻群体的购房思维也有所改变，催生了背后万亿级规模的房租租赁市场，再加上阿里、腾讯等巨头的推波助澜，租房市场进入了增速期。

虽然房子是租来的，但是对于追求生活品质的年轻人来说，租房也不能不讲究。有过租房经验的人必然有所了解，房租租金不只是由房源位置决定，带家居与否也会影响租金凹凸，家具电器齐全的房源更是昂贵。

若是倾向于租带家居的房源，不但价格昂贵，还有可能遇到家居在前租客的不良使用中已经损坏或者变得脏乱差，清理起来未便利的情况。房源中置备的家居由于业主贪图自制，在购置家居时能省则省，家居质量以及美不雅观程度很可能不符合租客的爱好，而租客却没有选择余地。

为了租房也能住得舒适，部分租房者会选择在租房之后自行装修房子，不消房源中的家居或者干脆租空房，自行购买家居，实际上有数据显示，目前全国出租的一亿套房源，其中47%是空房源，没配家居的房源占比也较大。但出于工作等原因，租房周期其实很短，更换房源的频次高，购买家居花销大，搬场时家居的处理也成难题，若是搬走所购买的全部家居，整理、搬运未便，搬场费用也不自制;若是留给房东重新买又造成浪费。

在此两难境地之下，租赁家居无疑是一个折中的好措施，租房者既能按照本身爱好选择差别风格的家居，又能以相对低廉的租金租到位置不错的房源，打造品质生活。

同时，国内的家居行业发展至今，家居品牌已超过 100 个，市场已处于供过于求的状态，家居租赁平台通过以租代买，以租促买等形式提高了家居行业的商品流通率。此外，政策支持使得长租市场也迎来了快速发展，涌现出了许多长租公寓，家居租赁的出现也能缓解长租公寓的资金压力。

从C端到B端，家居租赁难点多

租房市场需求旺盛让家居租赁具有极大的想象空间，不但吸引了许多原家居行业的从业者，也吸引了许多创业者，各自从C端或B端切入家居租赁市场。而租立便利是其中一个面向C端市场，后又从C端市场转向B端市场的早期玩家，并在本年三月完成了Pre-A轮数百万融资，从租立方的业务变换可以窥见家居租赁市场的现状。

C端市场的家居租赁平台主要以单品为主，租金都比较自制，有低至几块钱/月的租金，而且租期越长，价格越低，租用三年以后可以免费获得家居，但大多数平台都要求支付押金，仅有个别平台支持芝麻信用 650 分以上免押金。此外，还有平台针对家电的需求，提供冰箱等家电出租办事，用户只需要支付很少的租金就可以获得一套符合本身爱好的家居，而且可随时退回更换。

但是面对C端的平台有十分明显的发展局限，C端用户分散，需求十分不不变。一、二线城市由于房价高，购房难，流动人口众多，租房需求旺盛，但三、四线城市的房价相对较低，居住也比较不变，对家居租赁的需求并不高，因此目前家居租赁平台的主要市场只有一、二线城市。

但一、二线城市对家居租赁有需求的租房人群，对家居的设计和质量要求都比较高，面对C端的平台所能提供的商品种类都比较少，再加上押金如此之高，个别平台单品押金高达700- 800 元，已足以购买全新家具。此外，有装修需求又有动手能力的租客基本会选择本身装修，XX元爆改出租屋的视频以及帖子网上有很多，用户完全可以参照实施。

C端业务的成本回收期较长，家居租赁又是重资产模式，对于非家居行业出身的初创企业来说风险非常高，若要满足差别的需求增加商品种类无异于在增加风险，为了控制风险企业只能减少商品的种类，从本身的角度出发挑选适合租赁的家居后再上线平台，用户的选择也就十分有限。资产过重，风险过高，为此租立方在尝试C端业务三个月后便调整了业务标的目的，，转为解决B端用户的家居租赁需求。

B端市场的需求集中在酒店、办公、长租公寓、个人房东等，租立方等平台按照酒店等客户的需求定制相应家居，再由工厂制作后直接发货，有效缓解了商品积压以及资金压力。B端的家居租赁需求量较大，比拟C端也更有盈利的可能，租立方调整业务标的目的后，相继与中粮集团等企业达成了长期合作。