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    抖音上怎么卖房宣传,如何用抖音卖房子?

    他们都是如安在抖音上卖房,卖车的呢

    5)引导案牍+设置悬念,引起读者猎奇

    不论产品客单价凹凸与否,转化的榜首步便是能引起用户留意和猎奇。

    我发现主播们一般有 2 种方法。

    榜首,短视频封面引导案牍。

    他们会在抖音、快手等平台上发布短视频,短视频封面基本上都会有一个夺目的引导案牍,这个案牍就像文章标题相同。比如:

    买套房只需出一半的钱

    救市信号现已呈现

    车上最鸡肋的配置

    仔细观察你会发现,他们的封面案牍一般是悬念型、互动性语句或许激烈肯定式 句型。

    而且,点赞量高的一般会是在案牍或许标题里用到这些词: 开发商打死都不会说的秘密、教你一招,省下 XXX、5 分钟学会XXX…… 别的,疑问句和祈使句也是标题和案牍利器,可以多运用怎样、怎样、难道、居然等词汇。

    第二,短视频中设置悬念,并预告直播时刻。 主播们一般会有固定的直播时刻,他们会通过短视频内容引导或许承诺免费送福利,吸引用户看直播。

    2)抓痛点挖需求,让用户发生共鸣

    “抓痛点、挖需求”也是转化的必杀技。那些做转化比较强悍的主播,都会用这 5 种方法挖需求。以房产主播为例:

    ① 演绎实践故事,开掘用户买房刚需。 @我是大阳 会在抖音上发布“实践版”情景剧,叙说为了给女朋友更好生活,尽力挣钱买了房的故事等,让用户发生共鸣。

    ② 分析房产商场行情,开掘用户出资需求。比如@强哥 除了会挖刚需之外,还会通过分析早些年的房产商场,分析商场环境和政策相关信息挖用户潜在的出资需求。

    ③ 在直播间和用户对话, 在回答用户疑问的时分,指出他们的买房或出资误区。 在直播间的互动区,基本上便是潜在用户的痛点区。因为参加直播互动的用户,基本上都是处于需求阶段的用户。

    这也是主播们为什么每晚坚持直播,即使带不了多少货的原因之一。 我看直播的时分,发现用户问的最多的问题是:XXX 楼盘房子能买吗

    这个时分主播答复问题的情绪都很强硬, 能买,为什么不能买又是为什么。不知道就说不知道,不了解就说不了解。如此一来便增强了用户的信任感。 使用用户的误区“抓痛点”,再针对“痛点”奉告用户为什么不能瞎买,应该怎样买。

    5)整理用户问题,站在用户角度回答

    在用户的需求阶段了解痛点,开掘需求,接下来需求针对用户的痛点给出处理计划。这个时分就进入“满意用户需求的阶段” 。

    在这个阶段,主播们需求整理用户最担心的问题, 然后逐一攻破。除了在直播互动处理用户的问题之外,凶猛的直播们还特别擅长在谈论区寻觅用户的典型问题,或许用户普遍的差错认知。

    比如@我是大阳、@强哥 经常会摄影一些处理用户问题的视频,最初一般都是:许多朋友问我XXX,许多朋友在谈论XX、最近老有粉丝问XXX……

    针对用户问题,房产主播们还会营建一种“和用户统一战线,和开发商处在对立面”的气氛,让用户感觉主播在为他们考虑。

    有的时分,针对用户的问题主播们并不会直接给出清晰的答案,而是用问题吸引用户参加直播互动,进一步戳痛点、挖需求。

    比如:想知道XXX吗晚上X点直播间,我来为你回答……

    4)同享干货+底细,打破信息不对称

    客单价比较高的产品,比如房子、车子、乃至高价玉石,工作的信息透明度很低。

    那么主播们同享的工作干货信息,正好可以处理工作信息不对称的问题,对用户来说对错常有价值的。 和做内容相同,高客单价产品的内容干货一般都有以下几个方向:

    ① 工作基础知识。

    比如房产主播教用户买房的时分怎样看沙盘,怎样看去售楼处买房都要看什么等。玉石主播一般会同享用户在买玉石的时分,需求留意什么等相关知识。

    ② 用户分层类内容。

    针对不同阶段用户,推出不同类型的内容。比如汽车主播@二哥说车 会针对不同消费水平和不同需求的用户,制造系列专题:

    50W 以下 SUV 怎样选

    55W 左右自主 SUV 怎样选

    20W 左右轿车怎样选

    推翻认知类内容。

    有推翻用户认知的内容,或许高度复原实践的信息,用户才会觉得你牛逼,才更乐意信任你。 比如房产主播会和你同享“买房的时分说出 5 个字,就能廉价好几万”、开发商必定不会奉告你的XXX 、怎样跟房产中介聊买房套路等内容。

    再比如玉石主播会复原玉雕的进程,用户可以看到产品展现,看到细节打分,乃至可以看到制造加工进程,类似的实在内容就很有说服力。

    为了让自己的内容更有说服力来取得用户的信任,还有一个屡试不爽的战略便是“反其道而行,爆料工作底细”。

    比如@强哥 在直播间会和粉丝聊几句关于开发商的猫腻,在聊”猫腻“之前还会和用户”玩“几轮拉锯战,等粉丝们都在直播间“求”他说的时分,他才会说。

    5)擅长讲故事,赋予产品意义

    讲故事是转化中必不可少的一部分,是重中之重。 可根据用户关于产品的痛点,创造出有感染力的故事。比如玉石主播@玉匠人 的舅舅(@玉匠人的舅舅也加入快手主播大军),在直播的时分,就特别喜爱和用户讲故事培养感情,而不是一上来就卖货。

    有的粉丝乃至还着急了:别说了,卖货吧……主播不乐意卖货,乐意谈天……

    他都聊什么呢比如聊到他早年在飞机上遇到一个人,得知他是玉石生意的,就让他帮忙看手上的手镯值多少钱,成果他一看奉告对方最多值 500 块,仍是往多了说的。

    那个人对他表明很置疑,因为人家是花了六七千块钱买的…… 主播用这个故事,周围面奉告用户“贵的不必定是好的(或许被他人割了韭菜)。” 除了讲故事之外,玉石主播还特别擅长为自己的玉石产品赋予意义,比如XX玉石可以招财、XX玉石可以守财、XX 鹿角形状的玉石标志着“一路有你”……

    别的,主播在介绍玉石产品的时分,还会同享玉的四德,做玉先做人 等,从周围面反映自己的价值观,来增强用户的信任感。

    6)帮忙用户幻想具有时分的姿势

    “帮忙用户幻想,具有产品时分的姿势”,这个套路在做转化的时分屡试不爽。 这背后有个心思学效应叫做:海马效应。

    “海马效应”本意指的是用户在实践中看到某种现象,会有种似曾相识的感觉。 在实践生活中的应用是,商家帮忙用户幻想具有某种产品时分的感觉,让用户对产品发生一种向往和依赖。 比如玉石主播帮你幻想具有玉石项链、手镯的感觉:

    XX 玉石项链有围脖的成效,夏天是凉的,冬季是暖的,带上之后……

    比如房产主播会帮忙用户幻想具有一座房子的感觉:

    累了一天,回家躺在床上,一个字“爽”!

    7)玩转价格套路,花式制造紧迫感

    两周的考察直播我算是见识到了,快手主播卖玉石的花式价格套路。(我看直播没忍住,还把自己给转化了)

    PS: 提到价格套路,房子和车发挥的余地相对较小。玉石产品类别比较多,价格跨度也比较大,有客单价几千上万的,也有只卖 5 元、2 元的小吊坠。 玉石主播都用了哪些价格套路呢

    ① 每种玉石会给出 5 种以上价格榜首种,商场价。

    玉匠人在直播的时分卖玉石的时分,一般会先报一个商场价(一般是六七千、三五百)。暗示粉丝,这款玉石很值钱。

    第二种,早年卖过的价格。

    等用户心思可以承受的价格预期提上来之后,主播会说一个早年卖过的价格(比如说这款玉石卖过 555 元)。

    第三种,卖过的最低价格。

    其实提到第二种价格的时分,就有许多粉丝心动了,纷繁要求主播上链接。但是主播没有上链接,为了表明对粉丝的诚意又说了一个自己“打比赛冲销量”时分的价格。(给老铁、家人们 525 元,这个价格只要打比赛的时分才有过……)

    第四种,给出比卖过的价格,还要再低的价格。

    如此一来不只很快就把货卖出去,还会提高用户的忠诚度,几乎一箭双雕。

    ② 为降价找理由,赋予价格意义

    每种玉石,主播都会“设置” 好几种价格,他们为给出的这些价格找一个合适的理由,赋予价格的意义。 比如之前卖的都是 XX 元,今天所有的价格都是 55 元 ,标志着发发发……以前卖过XXX,今天只卖 55.55 元,为什么卖 55.55 元呢因为 55.55 意味着我们玉匠人的 555 大队(主播对粉丝的称号)。

    ③ 紧迫感贯穿一直

    这个套路主播会在直播的时分贯穿一直去用,比如: 就这些货了 卖完就不卖了就这个价格,我早年上架 5 秒就被秒完了用料现已涨价了,我不能依照本来的价格再卖了,年后就要涨价

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