淘宝司法拍卖三次流拍后的房产还能购买吗？

　　朋友们最近都在关注淘宝拍卖，都知道要想参加拍卖必须得先交纳淘宝拍卖保证金，今天开淘就带来了淘宝司法拍卖三次流拍后的房产还能购买吗?告诉大家淘宝司法拍卖三次流拍后的房产还能购买吗!带大家了解更多关于淘宝司法拍卖的知识!

　　淘宝司法拍卖“注意事项”不可不知

　　自3月17日全省法院网上“第一拍”后，河南法院系统通过网络成功拍卖310件涉诉财产，为当事人节约佣金2300余万元。省高院党组成员、执行局局长宋海萍通报称，目前，全省中、基层法院已全部入驻淘宝网司法拍卖平台，河南成为全国入驻最快、拍品上传效率最高的省份。

　　淘宝司法拍卖流拍了怎么办?

　　在网络司法拍卖过程中，只要拍卖没有结束，随时都可以缴纳保证金参加竞拍。如果直到拍卖时间结束仍无人竞拍，这件拍品的第一次拍卖就算流拍了。

　　那淘宝司法拍卖拍过三次后流拍的房产我还能购买吗?当然是可以的，开淘这里可以很肯定的告诉你。

　　省高院执行二庭庭长马军杰介绍，按照法律规定，第一次流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。

　　根据淘宝网的解释，法院对拍品设置了能够接受的最低成交价，即拍卖保留价，具体的数额并不公开显示。买家如想赢得拍卖，则必须出一个超过保留价并且是所有出价者中最高的价格。

　　马军杰称，根据相关法律规定，如果第一次拍卖流拍，第二次、第三次拍卖的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。

　　竞拍后不付款怎么办?

　　据媒体报道，浙江法院曾在网络司法拍卖中遇到过竞拍人竞拍之后不付款的情况。

　　马军杰介绍，这时，就要用到竞拍人缴纳的拍卖保证金了。对于保证金的数额，最高法院的规定是，不得低于评估价的5%。

　　“如果在规定的时间内没有付拍卖款，就等于违约了。”马军杰说，按照网络司法拍卖的规定，买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，法院可以直接从其缴纳的保证金中扣除。

　　根据网拍规定，扣除保证金后剩余的，应当退还原买受人;保证金数额不足的，可以责令原买受人补缴，拒不补缴的，由法院强制执行。

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