淘宝拍卖房产手税费多少？需要交什么税费？

　　淘宝拍卖房产手税费多少?需要交什么税费?买房子是要交税的，不论在什么平台，淘宝拍卖平台也是需要交税费的，淘宝拍卖房产手税费多少?需要交什么税费?小编下面给大家详细解答一下，亲们仔细阅读。

　　一、淘宝拍卖房产手税费多少

　　我们知道正常的房产过户交易涉及到不少税种，包括二手房和一手房(商品房)，一手房除了烂尾整个盘拍卖，也很少涉及到司法拍卖过户，主要还是二手房。

　　相对于一手房，二手房的税费相对来说多一些，有契税、增值税及附加、个人所得税、印花税、土地增值税，这里面契税是由买家来承担;增值税及附加、个人所得税、土地增值税由卖家承担;印花税各半。

　　淘宝拍卖房产手税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)，还有拍卖佣金，按拍卖成交价的5%。

　　二、需要交什么税费

　　在淘宝拍卖房产上面买房子需要交一些什么费用，很多人不是很清楚，小编给大家讲讲：

　　1.印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。

　　整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查;

　　2.契税。契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种;

　　自2002年7月1日起，个人购买除度假村、别墅和每平方米单价在9432元以上公寓外的普通住宅，买房契税一律减半征收，即按购房款的1.5%征收，交纳契税的时间也由过去签订购房合同的时间改为立契过户的时间，即办理产权证时交纳。

　　别墅、度假村每建筑平方米的价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的，仍按3%征收。

　　3.证件印花税：每件5元。

　　好了亲们，关于淘宝拍卖房产手税费多少和需要交什么税费的内容全部讲完了，现在大家应该知道需要交多少手税费了吧，还有不懂仔细阅读小编件的内容，有疑问可以到开淘留言咨询，谢谢大家。